Dieses Renditeobjekt aus dem Jahre 1972 befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit gesamthaft 10 Parteien. Die Immobilie liegt ganz in der Nähe des Bahnhofs und ist deshalb perfekt für Pendler geeignet. Der Stadtkern von Bayreuth ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Das Objekt wurde von einer externen Maklerin, welche eng mit der SwissVaria zusammenarbeitet, vermittelt. Es wurde für unseren Kunden einen Quadratmeterpreis von 1.700 € verhandelt, da sich das Objekt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befand. Auch hier konnten unsere Handwerker direkt nach dem Notartermin in die Wohnung, um sofort mit den Renovationsarbeiten zu beginnen.

Die Heizung wurde komplett erneuert und von Beginn an wurde eine neue Küche bestellt, damit diese am Ende der Renovierungsarbeiten montiert werden konnte. Wir verputzten nach dem Entfernen sämtlicher Tapeten die gesamte Wohnung und strichen alle Wände mit Nikotin-deckenden Farben. Die Fliesen des Bades konnten weiter verwendet werden, da diese in einem guten Zustand und in einem zeitlosen Weiss sind. Der neu verlegte Boden verleiht auch dieser Wohnung wieder einen modernen Eindruck.

Auch dieses Objekt wurde innerhalb von 2 Wochen erfolgreich vermietet, da der Käufer zwischen mehreren Mietinteressenten wählen konnte. Der Immobilienwert wird nach der Renovation neu auf 2.800 Euro/m2 geschätzt, was 148.000 Euro entspricht.

Der voraussichtliche Gewinn nach 10 Jahren liegt bei 60.000 bis 75.000 Euro.